房地產(chǎn)咨詢機構仲量聯(lián)行日前發(fā)布的“中國40城辦公樓市場指數(shù)”報告顯示，得益于前兩個月的良好開局，一線城市在一季度的整體指標表現(xiàn)優(yōu)異，但自3月以來，受疫情擾動及不確定因素影響，風險擔憂情緒上升，給市場復蘇趨勢蒙上陰影。二線城市在疫情以及經(jīng)濟放緩壓力的背景下，同樣表現(xiàn)出較大的市場觀望情緒，修復周期有所延長。

辦公樓租金方面，全國20個重點城市中約有三分之二的城市甲級租金環(huán)比下降。其中，超過半數(shù)的城市處于正負1%的正常波動區(qū)間?？罩寐史矫?，全國20個重點城市中有9個城市的甲級空置率水平仍高于30%，面臨較大去化壓力;7個城市處于20%-30%的可控區(qū)間，以長三角城市為主;另有4個城市(北京、上海、廣州、成都)基本上長期維持在20%以內的健康水平。

仲量聯(lián)行中國區(qū)研究部辦公樓市場負責人暨華北區(qū)研究部負責人米陽表示：“多地疫情反彈，短期內市場需求受到抑制，給市場復蘇預期帶來不確定性。中長期來看，‘穩(wěn)增長’背景下數(shù)字經(jīng)濟等新基建領域有望成為政策發(fā)力點，支撐商業(yè)地產(chǎn)市場穩(wěn)健發(fā)展。”

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