5月17日，資本邦了解到，近日，美的置業(yè)(03990.HK)在內(nèi)的三家民營房企宣布計劃發(fā)布人民幣債券。

美的置業(yè)公告，美的置業(yè)控股有限公司旗下于中華人民共和國成立的間接全資附屬公司美的置業(yè)集團有限公司(「境內(nèi)發(fā)行人」)于2020年12月30日取得中國證券監(jiān)督管理委員會批準可向合格投資者公開發(fā)行總額不超過人民幣67.21億元的公司債券的申請。境內(nèi)發(fā)行人擬發(fā)行本金總額不超過人民幣10億元的四年期公司債券(美的置業(yè)集團有限公司2022年面向專業(yè)投資者公開發(fā)行公司債券(第一期))。

政策面上，房企融資政策持續(xù)優(yōu)化為房地產(chǎn)融資平穩(wěn)發(fā)展保駕護航。5月4日，央行、銀保監(jiān)及深交所集體發(fā)聲，保障房企融資需求。

央行指出，要執(zhí)行好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，及時優(yōu)化房地產(chǎn)信貸政策，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，支持剛性和改善性住房需求。

銀保監(jiān)指出，要區(qū)分項目風險與企業(yè)集團風險，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序。要按照市場化、法治化原則，做好重點房地產(chǎn)企業(yè)風險處置項目并購的金融服務。

深交所通知指出，要支持房企正常融資活動，允許優(yōu)質房企進一步拓寬債券募集資金用途，鼓勵優(yōu)質房企發(fā)行公司債券兼并收購出險房企項目，促進房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

從融資數(shù)據(jù)來看，1-4月，房地產(chǎn)融資規(guī)模繼續(xù)下滑。據(jù)貝殼研究院，2022年1-4月，中國房企境內(nèi)、境外債券融資累計約2350億元，同比下降41%，降幅較今年一季度收窄2個百分點。

但受益于政策的積極影響，多層面支持房企融資緩解資金壓力，未來房企境內(nèi)融資難度或將降低，境內(nèi)融資有望回溫。

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